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1 325 000 €

Entrepôt Agen

SORTIE A62 AGEN - VENTE ENTREPOT ET TERRAIN

Investissement

Vente Entrepôt, surface 2 710m²

Local industriel - 2 710 m² - Agen

Situation - potentiel

Pour investisseur, ensemble industriel et terrain indépendant en sortie immédiate de l'échangeur autoroutier A62, sortie AGEN. Immeuble d’une surface développée de 2710 m² environ sur terrain de 10.990 m², comprenant, une partie bureaux en rez-de-chaussée surélevé de 2 niveaux d’une surface d’environ 800 m², une partie bureaux d’exploitation avec sanitaires, salle de repos et locaux techniques, contigus avec communication avec la partie bureaux et entrepôt, d’une surface d’environ 110 m², un entrepôt de 1800 m² environ, parking aménagé, avec aire de dégagement autour du bâtiment. L’ensemble des bâtiments est dans un bon état général d’entretien et l’accessibilité du bâtiment est conforme aux normes et règlementations en vigueur. L’ensemble des diagnostics sont conformes à la législation. Les voiries ou aires de stationnement sont dans un bon état général. Le bâtiment est donné en location suivant bail commercial en date du 01 janvier 2015 et moyennant un loyer annuel de 70.000 euros HT/HC. Le Locataire rembourse au Bailleur la Taxe Foncière et la T.O.M (31.474 euros). Le locataire est à jour du paiement de son loyer et des charges.
Séparé de l'immeuble et de l'entrepôt, terrain à vocation industriel, entièrement clôturé, bitumé et éclairé actuellement à usage de parking d’environ 5.907 m². Le terrain est donné en location par baux spécialisés à usage de parking. Le revenu locatif annuel s’élève à 18.000 euros HT/HC. Les Locataires remboursent au Bailleur la Taxe Foncière et la T.O.M.

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Informations sur ce bien à Agen

Général

  • Réf. : 3287
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Local industriel

Localisation

  • Ville : Agen
  • Code postal : 47000
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 1 325 000 €
  • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    1 250 000 €

  • Taxe foncière : 36 931 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 2 710 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/450/450/graphe/autre/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : zone industrielle

A proximité : Accès autoroute

Situation de ce bien immobilier à Agen

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