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750 000 €

Entrepôt Agen

Entrepôt avec quai agglomération AGEN

Investissement

Vente Entrepôt, surface 2 500m²

Local industriel - 2 500 m² - Agen

Quai - Surface - Etat Général

Dans zone activité en périphérie de l'agglomération d'AGEN et à 7 kilomètres de l'échangeur autoroutier A62, magnifique entrepôt de 2500 m² avec 2 postes de chargement avec quai et niveleurs. Terrain clôturé de 13.173 m². Bâtiment de 2007, entièrement isolé, chauffage par aérothermes au gaz, sol charges lourdes, l'ensemble en parfait état général. Droit résiduel à construire supérieurs à 5.000 m². Vente en TVA, le bâtiment est louée par convention d'occupation précaire jusqu'au 31 juillet 2020 ,sauf départ anticipé autorise au 31 juillet 2019, moyennant un loyer annuel de 60.000 euros, taxe foncière en sus à la charge du locataire. Excellent rapport qualité prix avec une phase locative inintéressante permettant d'amortir les frais d’acquisition. Une réelle opportunité pour investisseur avisé.

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Informations sur ce bien à Agen

Général

  • Réf. : 3237
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Local industriel

Localisation

  • Ville : Agen
  • Code postal : 47000
  • Orientation : E

Montant

  • Prix : 750 000 €
  • Honoraires : 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    720 000 €

  • Taxe foncière : 10 366 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 2 500 m²

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/horsdpe/450/450/graphe/autre/white.png

Situation de ce bien immobilier à Agen

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