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murs commerciaux Agen

Vente de murs commerciaux exceptionnels - AGEN SUD

Investissement

Vente murs commerciaux, surface 421m²

Local commercial - 421 m² - Agen

Situation - Rendement - Qualité

Au cœur de la zone commerciale d'Agen Sud, dans petite copropriété, vente de murs commerciaux en situation exceptionnelle et unique . Une surface commerciale de 421 m² ouvrant sur un espace terrasse de 238 m² dominant l’ensemble du complexe commercial, sans vis à vis. Parking privatif, accessibilité par ascenseur panoramique. Situation remarquable et unique, les murs sont loués par bail commercial 3/6/9 à échéance du 30 avril 2026, moyennant un loyer annuel de 75.600 euros hors taxes et hors charges, taxe foncière à la charge du Locataire. Une rentabilité nette de 8,90%. La situation et l'emplacement assure la pérennité de l'investissement par la rareté et la qualité de cette surface. Pour investisseur avisé.

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Informations sur ce bien à Agen

Général

  • Réf. : 3368
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Local commercial

Localisation

  • Ville : Agen
  • Code postal : 47000
  • Département : Lot-et-Garonne (47)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 892 500 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    850 000 €

  • Charges : 250 €/mois
  • Taxe foncière : 4 692 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 421 m²

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Accès Handicapé : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/horsdpe/450/450/graphe/autre/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : zone commerciale

A proximité : Toutes commodités

Situation de ce bien immobilier à Agen

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