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Immeuble de rapport Agen

AGEN - Vente immeuble de rapport

Investissement

Vente Immeuble de rapport, surface 3 335m²

Immeuble - 3 335 m² - Agen

situation - surface - rendement

Vente d'un superbe immeuble de bureaux en hyper centre d'AGEN (47000) d’une surface développée d’environ 3.335 m² composé d'un sous-sol à usage de parking et archives, au rez-de-chaussée, agence commerciale, salle de réunion et bureaux pour une surface de 238 m² environ avec garage et parkings. Au premier étage bureaux et salles de réunion pour une surface d’environ 675 m², au deuxième étage bureaux pour une surface d’environ 575 m². Au troisième étage, bureaux et salles de réunion d’une surface d’environ 515 m² avec terrasse Au quatrième étage, bureaux et salles de réunion d’une surface d’environ 330 m² plus combles et enfin au cinquième étage un local chaufferie. L'immeuble est en partie loué par bail commercial et bail ferme de 9 années à deux institutionnels pour un revenu locatif annuel de 41.470 euros HT/HC pour l'un et 38.940 euros HT/HC pour l'autre ( détail sur demande), pour une potentialité locative globale de 270.000 euros HT/HC /AN. Produit d'investissement pur avec une rentabilité estimée à pleine charge de 7,5%

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Informations sur ce bien à Agen

Général

  • Réf. : 3370
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Agen
  • Code postal : 47000
  • Département : Lot-et-Garonne (47)
  • Orientation : Nord-Est

Montant

  • Prix : 3 780 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    3 600 000 €

  • Taxe foncière : 35 267 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 3 335 m²
  • Nb. de niveaux : 6

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 10

Divers

  • Ascenseur : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/450/450/graphe/autre/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Situation de ce bien immobilier à Agen

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