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826 800 €

immeuble usage commercial Agen

Immeuble mixte commercial et bureaux AGEN SUD

Vente immeuble usage commercial, surface 1 212m²

Immeuble - 1 212 m² - Agen

Situation

Zone commerciale AGEN SUD, dans un immeuble à usage commercial et de bureaux :

En Rez-de-de-Chaussée :

- Surface commerciale de 235 m² avec dépendance de 80 m², indépendante, louée par bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer de 3.179 euros HT/HC/Mensuel plus participation à la taxe foncière. Bail souscrit en 01/11/2017
- Emplacement de parking privatif devant commerce et garage à l’exception d’une bande de 15X15 située à gauche de l’immeuble à l’ange nord de l’immeuble et de la bande de circulation en copropriété avec les autres lots occupant l’espace commercial. (Voir plan)
- Garage /dépôt de 150 m² avec porte sectionnelle automatique et avec monte meubles (Charge Utile de 1.600 KG). Double escalier privatif pour accès aux niveaux supérieurs dont un dédié à l’espace bureau/appartement de gardien au 2ième étage.

Au premier et deuxième étage, desservi par escalier indépendant et monte-charge, espace à aménager de 590 m² pouvant être à usage de dépôt ou bureaux.

Au deuxième étage, desservi par escalier indépendant et privatif, espace bureaux et/ou appartement de fonction de 157 m² en grande partie aménagé.

Une surface développée de 1.212 m² environ dans un environnement commercial de premier plan.

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Informations sur ce bien à Agen

Général

  • Réf. : 3309
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Agen
  • Code postal : 47000
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 826 800 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 6 200 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 1 212 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 5
  • Nb. parking ext. : 8

Divers

  • Ascenseur : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/horsdpe/450/450/graphe/autre/white.png

Situation de ce bien immobilier à Agen

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