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AGEN - Location en galerie marchande d'hyper

Prix en baisse

Location local commercial, surface 178m²

Local commercial - 178 m² - Agen

situation - environnement - surface

AGEN - Nouvelle Aquitaine, location local commercial dans galerie marchande d'hyper-marché d'enseigne Nationale, implantée en zone commerciale de la Préfecture du Département. Surface 168 m² de plain-pied, plus réserve de 10 m², double entrée sur la galerie marchande. Possibilité en regroupant la surface avec le commerce contigu de porter la surface commerciale à 311 m². Situation de premier ordre en entrée de galerie, tous commerces autorisés, pas de gros travaux prévus, parfait état général. Rare à saisir rapidement pour enseigne nationale. Loyer mensuel HT/HC 4.000 euros, charges locatives 470 euros en sus par mois soit un loyer mensuel hors taxes et charges comprises de 4.470 euros. Taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraires de transaction 10% HT du loyer annuel à la charge du Preneur. Important, vente des murs possible, prix sur demande.

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Informations sur ce bien à Agen

Général

  • Réf. : 3176
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Local commercial
  • Disponibilité : immédiatement

Localisation

  • Ville : Agen
  • Code postal : 47000

Montant

  • Loyer : 4 470 € par mois, charges comprises
  • Charges : 470 €/mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 6 510 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 750 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 178 m²

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Accès Handicapé : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/horsdpe/450/450/graphe/autre/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : zone commerciale

Situation de ce bien immobilier à Agen

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